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Locaux professionnels

Les réalisations de locaux professionnels

Une extension pour recevoir un troisième praticien

Il s’agissait de créer une extension sur le bâtiment existant, afin de permettre la création d’une seconde salle d’attente, d’un espace d’accueil plus grand, d’un cabinet supplémentaire de dentiste, d’une salle de stérilisation attenante à ce cabinet, et d’une salle d’imagerie dentaire.

Budget : 170 k€

Durée des travaux : 8 mois

Services : 700 €

Rénover et agrandir la maison pour y travailler.

Située à Sainte-Hélène cette maison de la fin des années 1940 a été entièrement rénovée du rez-de-chaussée jusque dans les combles. Un garage , une surélévation de 48 m2 et une extension pour recevoir la vie de famille avec une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin.

Budget : 110 000 euros

Durée des travaux : 3 mois

Services : Gestion de projet

Simulateur de budget

Autres Réalisations

Rénover et agrandir la maison familiale à Kervignac - (Bretagne, Morbihan)

Création d'une extension pour recevoir un jardin d'hivers et bénéficier du jardin. Rénovation de la maison et aménagement d’un grenier à l’étage, création d’une pièce dressing.

Budget : 173 k€

Durée des travaux : 13 mois

Services : 3 k€

Construction d'une maison à Languidic

L’idée d’un agrandissement de la longère bretonne de Cathy et Franck a été remplacée par celle, plus économique et plus efficace, d’une construction neuve sur un terrain jouxtant la maison du couple (terrain dont ils étaient prioritaires) qu’ils pensaient « inconstructible ».

Budget : 192 k€

Durée des travaux : 20 mois

Services : 2 k€

Une rénovation pour accueillir un bébé

Le premier objectif était de relier une extension réalisée précédemment au reste de la maison. La présence de deux escaliers et de trois volées de marches n’était ni pratique, ni logique, un seul escalier à été mis en place permettant d'accéder du rez de chaussé à la pièce de vie et aux chambres.

Budget : 180 k€

Durée des travaux : 97 jours

Services : Interface en ligne

Extension à ossature bois d’une maison à Ploemeur

Pour Jean-Paul et sa compagne, il s’agissait d’agrandir le rez-de-chaussée de leur maison de Ploemeur en intégrant une ouverture sur le magnifique jardin auquel les propriétaires apportent un soin particulier et dont ils souhaitaient profiter de manière plus immédiate.

Budget : 105 jours

Durée des travaux : 80 k€

Services : 3 k€

Une extension pour recevoir un troisième praticien

Il s’agissait de créer une extension sur le bâtiment existant, afin de permettre la création d’une seconde salle d’attente, d’un espace d’accueil plus grand, d’un cabinet supplémentaire de dentiste, d’une salle de stérilisation attenante à ce cabinet, et d’une salle d’imagerie dentaire.

Budget : 170 k€

Durée des travaux : 8 mois

Services : 700 €

Une rénovation pour une nouvelle tranche de vie

Rénovation de l'ensemble d'un appartement. Changement de la cuisine et de la salle de bains, la cliente a aussi souhaité une rénovation dans l’air du temps, avec des peintures claires, et apportant globalement plus d’espace et plus de lumière pour profiter de la vue.

Budget : 70 €

Durée des travaux : 120 jours

Services : 700 k€

Création d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée

Domicilié en Ile-de-France, notre couple de clients a décidé de préparer sa retraite professionnelle avec pour objectif de revenir s’installer en Bretagne. Déjà propriétaires d’une maison située à Guidel dans le Morbihan, nos jeunes retraités anticipent et désirent ré-aménager leur maison en plain

Budget : 56 jours

Durée des travaux : 68 K€

Services : 2 K€

Rénover et agrandir la maison pour y travailler.

Située à Sainte-Hélène cette maison de la fin des années 1940 a été entièrement rénovée du rez-de-chaussée jusque dans les combles. Un garage , une surélévation de 48 m2 et une extension pour recevoir la vie de famille avec une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin.

Budget : 110 000 euros

Durée des travaux : 3 mois

Services : Gestion de projet

Rénovation complète d'une maison d'habitation à Hennebont

Réaménager une maison des années 60 pour la rendre plus pratique et plus confortable. La création d’une salle de bain et d’un WC provisoires au sous-sol de la maison. Changement de la position de l'escalier et ménagement des combles et prise en compte de l’examen de la cadette au planning.

Budget : 80 k€

Durée des travaux : 105 jours

Services : 3 k€

A Lorient, un rez-de-chaussée totalement rajeuni

Lifting intégral du rez-de-chaussée. Suppression du garage, cloisons abattues, cabinet de toilettes déplacé, création d’une salle de bains, salon communiquant avec salle à manger et cuisine, nouvelle cuisine moderne, gain de lumière…

Budget : 97 k€

Durée des travaux : 180 jours

Services : Interface en ligne

Rénovation de locaux professionnels et commerce

Comment envisager la rénovation de locaux professionnels ?

Quel est le fil conducteur pour la rénovation de locaux professionnels ?

Il s’agit de définir les besoins en essayant de comprendre la logique des lieux et les besoins du client.
La nouvelle organisation devra apporter une plus-value : plus de rapidité, meilleure fluidité des mouvements… Il faut faire le distinguo entre un commerce et un local professionnel.

Cabinet dentaire et salle de stérélisation>Voir le projet

 

Des priorités de fonctionnement sont à mettre en place : espace d’accueil nécessaire, archivage, espace de travail, espace de réunion
Si par exemple il s’agit d’une pâtisserie, il y a forcément une partie commerciale et une autre partie laboratoire. La partie commerciale est plus facile à organiser. Dans la partie labo ou back office, il y a souvent plusieurs activités. Si on prend l’exemple de la pâtisserie : stockage des produits frais, cuisine, fours, livraisons,… Il faut essayer d’être en accord avec ce que les clients ont projeté, imaginé de faire, sans forcément qu’ils soient passés à l’acte jusqu’à présent.

Si c’est un lieu qui reçoit du public, ce n’est aussi pas la même chose qu’un lieu qui n’en reçoit pas. Si le lieu reçoit du public, il doit par exemple respecter les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Comment se bâtit le projet avec le client ?

Il faut être capable de répondre aux besoins professionnels y travaillant, être à l’écoute de leur bien-être. Chacun doit pouvoir donner son avis : le propriétaire et/ou chef(s) d’entreprise bien sûr, mais les salariés également. Donc l’architecte ou maître d’œuvre doit écouter et entendre tout cela.

 

Et le chantier en lui-même ?

Le cahier des charges d’une construction ou d’une rénovation de locaux professionnels est plus simple que chez un particulier, car c’est plus cadré.
Le caractère d’outil de travail prime sur l’esthétique. Et pourtant, souvent, les contraintes peuvent être fortes en terme d’hygiène et de sécurité, d’accueil ou non de public,…

Lorsque le client est un particulier, c’est plus compliqué qu’il n’y paraît. On ne sait jamais réellement ce qu’il veut gérer lui-même ou déléguer. Son lieu de vie, c’est un peu l’histoire de sa vie. Alors souvent le client fait part de ses idées, puis change d’avis… Un lieu de travail, c’est autre chose. Les clients sont en général plus raisonnables et ils nous font plus confiance !

Bureaux AC 2.0 Lorient

AC 2.0 – Lorient

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L’exemple des locaux de l’agence AC2.0 à Lorient

L’agence AC2.0 s’est déplacée du centre d’Hennebont vers le centre de Lorient (23 rue Victor Massé) en 2019 L’aménagement des nouveaux locaux était importante, car participe à la mise en valeur du savoir-faire d’AC2.0.

« J’ai imaginé la création de deux cellules de travail (bureaux) pour les deux principaux chargés de maîtrise d’ouvrage, et la création d’un autre espace de travail ouvert sur la zone d’accueil, permettant d’accueillir une secrétaire ou un stagiaire », explique Olivier Danet, architecte d’intérieur. « J’ai dessiné sur plans l’aménagement du hall d’entrée avec une borne d’accueil en arc de cercle, reprenant la forme du logo d’AC2.0. Puis un espace salle de réunion, ouvert sur la zone d’accueil (mais séparé avec un petit salon d’accueil installé à côté de la porte d’entrée), afin de réunir artisans et clients. J’ai repris le vert et le rouge du logo en peinture sur différents meubles, éléments de meubles, ou murs. AC2.0 a ensuite assuré la coordination du chantier ».

 

Tendance magasine

Tendance magasine – Lorient

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Réactivité, planning et budget…

Les travaux de rénovation ou de création de commerce, de magasin, de cabinet médical voir de bâtiment industriel sont 50% de notre activité.
Les chefs de projet de travaux de votre agence sont des experts de la gestion de projet « agile » et sauront piloter votre chantier tout en respectant vos contraintes de délais et de budget.

Un architecte et les professionnels de l’agencement de locaux, tous membres du réseau AC 2.0, resteront en appui du projet et seront force de proposition.

 

 

 

 

 

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