Restructuration complète d’un appartement duplex de 130 m² – Lorient Centre
Restructuration complète d’un appartement duplex de 130 m² à Lorient Centre
Focus sur la redistribution des volumes, la gestion de la lumière et l’accompagnement sur-mesure d’un Maître d’œuvre.
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Le programme du projet : redonner vie à un ancrage familial
Après plusieurs années passées à l’étranger, les propriétaires souhaitaient retrouver leur logement familial des années 1950. Marqué par le temps et les occupations locatives successives, l’appartement ne correspondait plus du tout aux standards de confort actuels ni aux besoins d’une vie de famille moderne.
Détendez-vous, c’est le rôle d’AMOBAT de cadrer, concevoir et piloter l’intégralité de votre projet de rénovation lourde.
1. Nature & Programme des travaux
Le projet consiste à métamorphoser cet espace vieillissant en un véritable havre de paix à travers une réflexion approfondie sur la fluidité des circulations, la redistribution des volumes et l’apport de lumière naturelle.
2. Fiche Technique & Objectifs
Gestion du projet par AMOBAT
Pour piloter ce chantier complexe en site urbain, le maître d’œuvre Loïc Garandel a assuré une coordination chirurgicale entre la vision de l’architecte et le savoir-faire des entreprises locales. Cette direction de chantier transparente sécurise parfaitement le triptyque : Budget, Planning, Qualité.
Synergie des corps d’états partenaires mobilisés :
Transparence totale : Des réunions hebdomadaires et un espace de suivi digital permettent de piloter l’avancée des travaux à distance et en toute sérénité.
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Mener à bien un chantier de cette envergure en hypercentre présentait de lourds défis logistiques et techniques, entièrement anticipés et résolus dès la phase d’étude.
L’immeuble imposait des contraintes horaires strictes. L’approvisionnement des matériaux neufs et l’évacuation des gravats ont fait l’objet d’une organisation millimétrée pour ne pas perturber la vie du quartier.
L’accès s’effectuant exclusivement par la cage d’escalier, l’ensemble des éléments lourds et encombrants (cloisons, verrière, parquets, sanitaires et cuisine) a été acheminé avec rigueur à la force des bras par nos artisans partenaires.
Pour préserver l’esthétique pure dessinée par l’architecte d’intérieur, les équipes ont procédé à une mise aux normes intégrale des réseaux de plomberie et d’électricité en repensant les passages techniques de manière totalement invisible.
Résultats obtenus & KPIs
Le duplex de 130 m² offre désormais des volumes extrêmement fluides, une lumière omniprésente et des finitions artisanales remarquables. Un véritable cocon moderne parfaitement isolé et adapté au quotidien d’une vie de famille.
« Après plusieurs années de vie nomade à l’étranger liées aux exigences professionnelles, nous avions besoin que cet appartement redevienne le véritable port d’attache de notre famille. Le défi était de taille en plein centre-ville de Lorient, sans ascenseur et dans une zone piétonne. Grâce à l’œil de l’architecte et surtout à la rigueur de Loïc Garandel (AMOBAT) pour orchestrer les entreprises, le chantier s’est déroulé sans aucun stress pour nous. Notre satisfaction est totale. »
Monsieur & Madame Tr. — Propriétaires satisfaits, Lorient CentreLe projet de Lorient en images
Questions Fréquentes — Projet Lorient
Quel type de projet a été réalisé à Lorient Centre ?
Ce projet concernait la restructuration lourde et complète d’un appartement duplex familial traversant de 130 m² niché au sein d’un immeuble des années 1950. L’objectif était de redistribuer les volumes et de moderniser l’intégralité du bien.
Comment les contraintes de logistique en hypercentre ont-elles été gérées ?
Situé dans une artère piétonne et commerçante de Lorient, le chantier imposait une gestion horaire stricte. AMOBAT a mis en place une organisation millimétrée pour l’approvisionnement des matériaux et l’évacuation des gravats par la cage d’escalier sans ascenseur.
Quel a été le rôle d’AMOBAT sur ce chantier ?
AMOBAT, dirigé par Loïc Garandel, a assuré la maîtrise d’œuvre complète : sélection rigoureuse et synergie des artisans locaux qualifiés, direction des réunions de chantier hebdomadaires, respect strict du budget (160k€) et du planning (6 mois) avec un suivi à distance fluide pour les clients.
Comment la lumière naturelle a-t-elle été optimisée dans le duplex ?
Afin de pallier l’obscurité générée par la cage d’escalier centrale, une verrière d’atelier sur-mesure a été intégrée le long de celle-ci. Elle fait office de filtre acoustique efficace entre les espaces jour/nuit tout en laissant circuler librement la lumière traversante.