Construction d’une maison individuelle à Languidic ?
Construction d’une maison individuelle à Languidic
Création d’une maison sur mesure avec contraintes patrimoniales (Bâtiments de France) et optimisation financière globale pour Cathy et Franck.
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Le programme : les fondations de votre projet
La définition de votre programme sont les fondations d’un projet réussi. Votre budget est-il raisonnable ? Quel est le délai d’un tel projet ? Quelles sont les règles d’urbanisme ? Faut-il intégrer un architecte, un bureau d’étude ? Quels sont les lots qui doivent intervenir (maçon, couvreur, électricien, plombier…) ? Quels services de conciergerie vous seraient utiles (financier, décorateur) ?
Détendez-vous, c’est le rôle de l’Assistant à Maître d’Ouvrage AC 2.0 d’orchestrer tout cela pour vous.
1. Le cahier des charges
L’idée d’un agrandissement de la longère bretonne a été remplacée par une solution plus économique et efficace : une construction neuve sur un terrain attenant pensé inconstructible.
Répartition des priorités du projet :
Les enjeux patrimoniaux et architecturaux ont dominé la phase de conception, tout en sécurisant l’enveloppe budgétaire.
2. Défis et Solutions Apportées
Gestion du projet par AC 2.0
Fort de son réseau de professionnels labellisés, AC 2.0 a géré ce chantier de manière transparente. Une douzaine de corps de métiers différents (Maître d’œuvre, menuisier, électricien, plombier, chauffagiste, carreleur, cuisiniste…) ont été coordonnés.
Transparence totale : Accès client 24h/24 pour pallier leur absence en semaine.
« La prise en compte de notre situation personnelle a été une libération. Des professionnels nous avaient proposé des projets d’extensions dont les coûts étaient prohibitifs. AC 2.0 a pris en considération notre terrain considéré inconstructible et a fait intervenir un spécialiste pour proposer une solution financière locative. Au final nous vivons dans la maison de nos rêves avec une belle terrasse plein sud. Nous remercions AC 2.0 sans qui notre projet n’aurait peut-être jamais vu le jour. »
Le projet en images
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Questions Fréquentes
Comment construire à proximité d’un bâtiment classé ?
Dans ce projet, la proximité d’une église classée imposait l’approbation des Bâtiments de France. AC 2.0 a fait intervenir un architecte spécialisé pour assurer l’intégration esthétique et la conformité légale de la nouvelle construction.
Est-il possible d’optimiser le financement d’une construction ?
Oui. Pour ce projet, un gestionnaire de patrimoine a été intégré à l’équipe. La solution a été de louer l’ancienne maison, générant des revenus locatifs qui sont venus en déduction de l’emprunt pour la construction de la nouvelle habitation.
Comment suivre le chantier si on n’est pas disponible la semaine ?
AC 2.0 a développé une application en ligne sécurisée. Elle permet aux clients absents de suivre l’avancement, de consulter les photos, les devis et de communiquer avec les artisans à tout moment, en toute transparence.