Achat immobilier annulé pour cause de PPRI : l’importance d’un accompagnement expert

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Achat immobilier annulé en zone littorale : une erreur évitée grâce à l’expertise AC 2.0

Dans le cadre d’un accompagnement recommandé par une agence immobilière, notre réseau AC 2.0 a récemment été sollicité pour vérifier la conformité d’un bien immobilier situé en bord de mer, en Bretagne, dans le Morbihan.

Les investigations menées par nos architectes et partenaires ont révélé une information déterminante : la maison était située en zone rouge du PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation).

Achat immobilier problématique à RIANTEC dans le Morbihan (56)

Zone rouge PPRI : quelles conséquences pour un projet immobilier ?

Le classement en zone rouge inconstructible interdit :

  • Toute création de surface habitable ;
  • Toute rénovation à usage d’habitation du rez-de-chaussée existant ;
  • Tout changement de destination vers de l’habitat permanent.

Ce bien n’était donc pas éligible à l’usage projeté par l’acquéreur, malgré un dossier initialement rassurant.

Appelé un expert

Une information absente des premières étapes de la vente

Ce point critique n’avait été ni signalé par le vendeur, ni identifié par l’agence mandatée par l’acheteur.
Grâce à notre expertise croisée en urbanisme, réglementation et architecture, l’acquéreur a pu faire le choix de renoncer à l’achat avant signature, évitant ainsi des complications majeures.

Pourquoi faire appel à AC 2.0 avant d’acheter un bien immobilier ?

Spécialisé dans l’accompagnement immobilier éthique et responsable, AC 2.0 mobilise un réseau local de professionnels pour :

  • Analyser les documents d’urbanisme et les plans de zonage (PLU, PPRI, servitudes) ;
  • Vérifier la faisabilité des projets de rénovation ou de construction ;
  • Sécuriser les transactions immobilières en identifiant les risques techniques et réglementaires.
Une information ?

Acheter en zone littorale : vigilance et expertise sont indispensables

De nombreux biens situés en bord de mer ou à proximité de zones sensibles peuvent être soumis à des restrictions méconnues (zones inondables, ZNIEFF, Natura 2000, etc.).
Chez AC 2.0, nous pensons que l’information doit toujours précéder la décision.

Le commerce éthique, pilier de notre engagement

Nous défendons une vision claire :

L’accompagnement immobilier ne doit pas se limiter à l’acte de vente. Il doit garantir que l’acquéreur prend sa décision en toute connaissance de cause, dans le respect des règles, du territoire, et de son projet de vie.

Besoin d’être épaulé ?

Vous avez un doute sur un bien ou un projet ?
Notre réseau vous propose une lecture technique et réglementaire indépendante, dans tout le Morbihan et en Bretagne Sud.
[Contactez AC 2.0 pour une étude de faisabilité]