Les Terrasses & Balcons à Lorient
Construction d’une terrasse à Lorient : faites le meilleur choix !
Véritable espace de vie, la terrasse est l’un des lieux de détente préférés des Français. Elle crée de la valeur à un appartement et fait même passer le prix de vente de celui-ci de 5 à 15% plus cher, qu’un bien immobilier comparable, qui en serait dépourvu. D’après l’Insee, près de 90% des logements individuels possèdent un espace extérieur dont 50% des terrasses. Cet espace de détente devenu incontournable peut être réalisé avec différents types de revêtements qui déterminent son esthétique, son confort ainsi que son prix. Découvrez-les à travers ce guide sur la terrasse, avec des informations sur le prix, l’emplacement idéal, les démarches administratives à suivre et la taille idéale.
Les démarches administratives pour la construction d’une terrasse à Lorient
Avant la réalisation de ce projet de construction de terrasse, vous devez connaitre les différentes réglementations et procédures à respecter.
Consulter le PLU de Lorient avant le lancement des travaux
Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Lorient est consultable à la mairie. Il détermine si vous pouvez ou non faire construire une terrasse sur votre parcelle. Il existe, en effet, des cas où la construction d’une terrasse est interdite ou encore l’utilisation de certains revêtements spécifique est obligatoire.
Permis de construire ou déclaration de travaux ?
Si votre future terrasse fait moins de 20m² en surface et moins de 60cm de hauteur, vous pouvez parfaitement lancer les travaux dans le respect total du Plan Local d’Urbanisme de Lorient. Toutefois, si votre terrasse est surélevée, c’est-à-dire à plus de 60 cm du sol avec toujours une surface de moins de 20m², vous êtes tenus de faire une déclaration de travaux à la mairie. Un permis de construire est requis pour la construction d’une terrasse dont la surface fait 20m² ou plus, quelle qu’en soit la hauteur.
« Attention aux écoulements d’eau, les normes DTU prévoient que le support de votre terrasse ait une pente de 1,5 %
Les critères de choix pour l’emplacement de votre terrasse
Une fois que vous êtes autorisé à construire votre terrasse, il vous reste à trouver l’emplacement idéal.
L’orientation vers le sud et l’ouest assure un bel ensoleillement et moins de risques de moisissures et d’humidité pour votre terrasse. Cet emplacement est aussi bénéfique pour vos plantes en terrasse.
Préférez un terrain plat pour éviter d’alourdir le budget de construction de votre terrasse avec les frais des travaux sur le remblayage. De plus, si vous choisissez un terrain plein d’irrégularités, l’eau stagnera dans des flaques et l’écoulement des eaux de pluie se fera difficilement.
Les dimensions idéales pour une terrasse
Faire construire une terrasse pour mieux profiter de l’été, notamment lorsque vous passez vos vacances à la maison, est une excellente idée. Cependant, il faut accorder une attention particulière aux dimensions. Ce serait regrettable de voir une toute petite terrasse sur un grand espace disponible.
En général, il faut choisir la taille de votre terrasse en fonction de l’espace disponible et de vos besoins. Le tableau suivant vous éclaire dans votre décision.
| Repères pour les dimensions idéales d’une terrasse | ||
| Terrasse de 5 m² à 10 m² | Terrasse de 10 m² à 15 m² | Terrasse de 20 m² à 30 m² |
| 1 table et 4 chaises | 1 table et 8 à 10 chaises | Deux espaces distincts : coin repas + espace détente |
Un autre détail à ne pas négliger est la largeur de votre terrasse. Celle-ci devrait mesurer entre 2,50m à 3m minimum pour permettre à vos convives et vous de circuler confortablement. Ainsi, prévoyez 80 cm sur chaque côté des tables pour accueillir les chaises et laisser suffisamment d’espace pour circuler.
Nos conseils pour bien choisir le revêtement de votre terrasse
En pierre naturelle, en carrelage, en bois ou en béton, le choix du revêtement du sol de votre terrasse est une décision à ne pas prendre à la légère. Pour vous aider à mieux comprendre, sachez que :
- La feuille de pierre est un revêtement de sol durable, résistant et facile à entretenir mais n’oubliez pas que c’est également un matériau coûteux. Si vous voulez que le résultat soit esthétique, préférez l’ardoise, le marbre, le granit ou le grès.
- Le carrelage vous séduira peut être aussi par sa forme et couleurs variées, son entretien facile et sa résistance aux agressions chimiques et climatiques. Le prix reste variable selon la qualité et les propriétés du carrelage choisi. Pour réduire les risques de glissade, préférez le carrelage antidérapant.
- Le béton est personnalisable à souhait. Vous pouvez par exemple le personnaliser avec du carrelage en céramique. De plus, il est très abordable, plus résistant que le carrelage et facile à entretenir.
- Le bois est le matériau le plus populaire du moment en raison de son aspect chaleureux, son rendu naturel et sa facilité d’entretien. A noter aussi qu’il s’adapte à tous les styles et se décline sous des motifs, en couleurs et formes. Pour garantir la pérennité de votre terrasse, optez pour du bois à haute durabilité comme le chêne ou le châtaignier.
Le budget à prévoir pour faire construire une terrasse
Vous rêvez de faire construire une terrasse, mais vous n’avez aucune idée du budget à prévoir ? Grâce à ce tableau comparatif de prix, vous avez une vue globale des possibilités qui s’offrent à vous.
| TYPES DE TERRASSE | PRIX MOYEN AU M² (hors pose) | PRIX MOYEN AU M² (avec pose) |
| Terrasse bois | 10€ à 150€ | 60€ à 250€ |
| Terrasse composite | 40€ à 120€ | 65€ à 180€ |
| Terrasse béton | – | 50€ à 200€ |
| Carrelage de terrasse | 10€ à 90€ | 50€ à 150€ |
| Terrasse en dalle | 15€ à 60€ | 35€ à 100€ |
| Terrasse en pavés | 10€ à 20€ | 30€ à 60€ |
| Terrasse sur pilotis | – | 150€ à 550€ |
Ces fourchettes de prix ne sont juste que la représentation de multiples cas de figure. Elles doivent encore être affinées grâce au devis de plusieurs installateurs professionnels à Lorient. Notez juste que le coût de votre terrasse (pose inclue) est calculé en fonction du matériau composant votre terrasse, la dalle de béton nécessaire au revêtement du sol, la surface voulue, la nécessité du terrassement, l’accès au chantier et enfin la complexité de la pose.
L’aménagement et la décoration de votre terrasse
Si le revêtement de sol de votre terrasse détermine son style, le mobilier, les accessoires de décoration, ainsi que les végétaux permettent aussi de la rendre confortable et agréable.
Mobilier
Le mobilier d’extérieur ne se limite plus aux tables avec chaises en plastique. Le salon de jardin est désormais la star de la terrasse. Du modèle le plus simple au plus design, il faut consacrer un budget allant de 250 à 1 200 €. Ce budget devrait inclure une table basse avec au moins 4 chaises, un canapé et un guéridon.
Éclairage
Si vous comptez utiliser votre future terrasse en soirée, il vous faut un bon éclairage. Vous pouvez ainsi choisir entre des appliques murales à éclairage direct, des lampes et lampadaires d’extérieur à poser ou des spots encastrables au sol. Le luminaire de votre terrasse permet d’une part d’en profiter plus longuement et d’autre part d’en sécuriser l’accès.
- Prix d’appliques solaires : 10 à 55 € pièce
- Prix de spots intégrés : 15 à 70 € pièce
- Prix lampadaire : 80 et 280 selon la gamme
- Projecteurs extérieurs : 30 à 40 euros
Brumisateur
Refroidisseur d’air par évaporation par excellence, le système de brumisation vous permet de profiter de votre terrasse même en cas de canicule. La brume d’eau qu’il diffuse capte l’air ambiant et fait baisser la température jusqu’à 10 degrés par temps de fortes chaleurs. Pour le prix, vous avez le choix entre un brumisateur en kit à partir de 834€ TTC, un brumiventilateur à partir de 456 € et un brumisateur sur mesure.
Une ouverture sur la nature, sur l’extérieur, un petit bout de verdure en ville ou encore une extension de votre habitat, c’est ce que vous offrent les terrasses et balcons. Pour votre projet de construction de terrasse, nous vous invitons à utiliser notre formulaire de devis. Des installateurs professionnels à Lorient vous feront parvenir leurs estimations.